1月份楼市运行总体平稳 一线城市房价领涨

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2021-09-15

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    陈宇莹表示,在新规面前,作为行业领军者的ofo和摩拜都面临一定挑战,“首先,ofo投放车辆过百万,但是没有智能车锁,按照政府的规定要给所有车子换新锁,这个工程量还是很大的。摩拜的车子造价是很贵的,以前说5年不用修,但政府要求你3年就要报废了,按照前面说的财务模型如何在3年内收回成本?”  对于换锁成本,ofo方面表示,他们生产的智能锁可以放在任何一辆单车上,并且更换成本不高,现在已经有部分单车符合GPS定位的要求,但对方并未透露智能锁具体成本、安装智能锁单车的占比。至截稿,记者未获得摩拜回应。

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  ”同处于越秀区的东风广场,虽然只有邮政蜜蜂箱这一家快递柜企业进驻,但有5套快递柜、共360个格子,比前面几处小区多了一倍多的容量。即便如此,东风广场业主陈先生依然告诉记者:“平时经常不够用,更别说‘双十一’了。”算笔细账:2500套快递柜一年成本875万元快递柜企丰巢有关负责人告诉记者一串数字:“目前在广州中心区九成以上、郊区四成以上都铺设了快递柜,虽然覆盖面积大,但我们的后台系统显示,除了报损之外,快递柜格子的日使用率几乎是100%。”在记者走访中,就多次听小区居民反映快递柜太少带来的种种不便。

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但可悲的是,情况并非如此。

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新华社北京2月23日电题:1月份楼市运行总体平稳一线城市房价领涨新华社记者王优玲、郑钧天国家统计局23日发布数据显示,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。 专家表示,要密切关注房地产市场走势,时刻绷紧房地产市场调控这根弦。

据国家统计局测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点。 其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨%、%、1%和%。 二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点。

其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨%、%、%和%。 易居研究院智库中心研究总监严跃进说,从2021年首月的房地产市场情况来看,一线城市房价涨幅最大。

“去年10月份以来,以深圳和上海为代表的一线城市出现‘过热’势头,具体表现为‘千人摇’楼盘频现,二手房东惜售、跳价心态加剧。

”从同比看,1月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨%和%,涨幅比上月分别扩大个和个百分点。 中原地产首席分析师张大伟分析说,一线城市二手房价格上涨的主要原因是,疫情影响下,一线城市学区房年底翘尾,市场需求增加;上海、深圳等城市“打新”潮涌动,使得少数新建住宅供应稀缺,二手房需求增加;目前上海、广州等一线城市处于调控抑制后的市场反弹,房价出现上涨趋势。 针对一线城市和部分二线城市房价的上涨趋势,2021年以来,上海、深圳、南京、合肥、杭州等地楼市调控升级。 除了“打补丁”和“组合拳”式完善政策,深圳、上海等地把严格落实规定作为调控的重点,严查各种违规行为,从罚款、征信等方面对违规市场主体进行责任追究。

据中原地产统计,1月份各地累计发布房地产调控政策超过42次,2月中上旬各地出台房地产调控措施超过28次。

以上海为例,1月21日,上海市住房和城乡建设管理委员会等8个部门联合出台调控措施,明确打击通过假离婚、法拍房竞拍等方式套取购房资格的乱象,提高二手房交易的增值税征免年限至5年,并收紧房贷额度,加大对购房人首付资金来源、债务收入比的核查力度。 2月初,上海开始试点探索新房摇号“计分制”,优先满足“无房家庭”自住购房需求。

“一线城市近期房地产调控升级,后续房价有望趋稳。

尤其是信贷政策明显收紧,这将对未来市场交易产生较大影响。

”严跃进说。

记者近期在上海走访发现,一系列调控“组合拳”逐步显效,对市场预期产生一定影响,楼市已现降温趋势。 目前3个试点“计分制”楼盘中,有2个楼盘因认筹率未超过130%,未触发“计分制”认购规则。 在唯一达到“计分制”认购标准的上海市闵行区“永康城浦上雅苑”,销售人员表示,与调控前相比,目前买房人数已大幅减少。

“以前很多购房者请七大姑八大姨一起来帮忙摇号,实行‘计分制’后相当于打击了‘借壳’和代持行为。

”“以前放款周期在四五天左右,最长两周,现在一两个月的放款周期很正常。 ”上海一家股份制银行相关负责人表示,二手房成交周期大幅拉长,也有利于楼市回归理性。 国家统计局数据显示,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨%,涨幅比上月均扩大个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨%和%,涨幅比上月均扩大个百分点。 从房价环比上涨城市数量变化来看,2021年1月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有53个,比上个月多11个;下跌的城市有14个,比上个月少8个;3个城市房价环比持平。

其中,环比最高增幅为金华的%;最大降幅为泸州的-%。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,在坚持“房住不炒”的定位下,房地产调控尤其是抑制炒房的制度和机制越来越严密,政府确保房地产市场平稳的决心更加坚决。

要密切关注房地产市场走势,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,维护楼市长期稳定健康发展。